HUG 안심전세대출 금리, 자격조건 및 한도, 대출 신청방법, 신청기한

허그 안심전세대출 총정리

집값 하락으로 인해 한국 부동산시장에 "깡통전세"가 늘어나고, 빌라를 수천 세대 이상 보유한 이른바 "빌라왕" 전세 사기 사건으로 인한 피해자가 연일 뉴스에 오르내리면서 전세계약기간 종료 후 전세보증금을 무사히 돌려받을 수 있는 보장에 대한 수요가 더욱 높아지고 있습니다.  오늘은 임차인에게 전세 보증금 반환을 보장하면서도, 금융기관(은행)에는 전세자금대출 원리금 상환을 책임지는 HUG 안심전세대출의 금리, 자격조건 및 한도와 대출 신청방법, 그리고 신청기한을 상세하게 알아볼 예정이니 전세대출 신청을 앞둔 분들의 주거 비용 절감과 전세 사기 피해 예방에 도움이 되었으면 합니다. 

 

HUG 안심전세대출 금리

전세대출 금리는 대출상품을 취급하는 금융기관마다 차이가 있으며, 한도와 우대금리 조건 또한 다르니 대출받는 시점에 따라서 각 은행에 금리를 비롯한 대출 조건을 확인해 보시길 추천합니다. ※ HUG 안심전세대출을 취급하는 은행을 포함한 금융기관: 신한은행, 국민은행, NH농협은행, KEB하나은행, 우리은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행 등

금리에 따른 이자 외에도 전세금을 보증해 주는 것과 관련해 보증료를 추가로 지불해야 합니다. 연간 보증료는 보통 0.115~0.154% 사이에서 부과됩니다. 2억 원 이하의 아파트가 가장 보증료가 낮고, 2억 원 초과의 단독, 다가구, 기타 주택의 경우에는 상대적으로 보증료가 높게 책정됩니다. 

위 적용금리는 2023년 4월 기준이며 변동금리이므로 실제 적용금리는 대출희망 은행에 확인하시길 바랍니다. 

 

HUG 안심전세대출 자격조건 및 한도

모든 전세계약에 대해 HUG 안심전세대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.  다음과 같은 조건을 충족해야 대출 신청이 가능합니다. 전세계약 기간은 1년 이상, 보증금은 수도권 기준 7억 이하, 기타 지역은 5억 이하여야 합니다. 대상 주택은 단독, 다중, 다가구 그리고 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔에 한정합니다. 무주택자라면 소득에 상관없이 대출을 받을 수 있다면, 1 주택자라면 부부 합산 연간 소득이 1억 원 이하여야 대출 신청이 가능합니다. 정상적인 집에 전입하고 대항력을 갖춘 세입자라면 대출을 신청하는 데에 문제가 없다고 볼 수 있습니다. 신용등급이 높은 무주택자의 경우에는 최대 4억 원 정도의 한도까지 전세대출을 받을 수 있고, 보증신청인이 1 주택자인 경우에는 2억 원 한도를 초과할 수 없습니다. 최대한도는 은행마다 다를 수 있습니다. 

- 전세보증금 반환 보증금액의 80%(신혼부부, 청년, 배당이익 소송당사자 가구는 90%)

※ 보증금이 있는 월세계약의 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세합계액을 차감하고 계산)

※ 신혼부부: 부부 합산 연간 소득 6천만원 이하, 혼인 기간 7년 이내

※ 청년: 연간 소득 5천만원 이하, 만 19세~34세

 

HUG 안심전세대출 신청방법

금리 확인 후 대출을 진행하고자 하는 은행을 정했다면 상담 후 제출서류를 완비해 보증을 신청합니다. 은행에서 대출승인 심사를 거쳐 대출을 실행합니다. 제출해야 하는 필요 서류는 금융기관 각 영업점마다 다를 수 있지만, 대체로 아래와 같습니다. 

1. 전체 계약 서류

    - 공인중개사 날인 들어간 전세계약서 원본

    - 계약금 지급 영수증

2. 소득확인서류 사본

    - 직장인: 연간소득확인서류, 재직증명서 등

    - 자영업자: 연간소득확인서류, 사업자등록증사본

    - 기타: 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류 등

3. 은행연합회 신용정보조회서 사본

4. 기타 서류

※ 전체 서류 보증신청일 기준 1개월 이내 발급받은 것이어야 함

 

신청기한

전세대출 신규, 갱신 모두 3개월 이내에 신청을 완료해야 합니다. 신규 전세계약의 경우에는 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월을 계산합니다. 갱신 전세계약의 경우에는 계약갱신을 체결한 날짜로부터 3개월 이내에 신청을 완료해야 합니다. 

 

이상으로 HUG 안심전세대출의 금리부터 자격조건과 한도, 대출신청방법, 신청기한까지 알아보았습니다. 높은 대출 한도와 안전성이 특징이며, 신용등급이 낮아 대출한도가 낮게 나오거나 하는 대상자에게는 특히나 유용한 대출제도인만큼 잘 활용하셔서 안전하게 전세주택 마련에 성공하시길 바랍니다.